Получение разрешения на строительство и реконструкцию (ИРД)Разрешение на строительство и реконструкцию коттеджей (ирд)11 апреля 2000 г. мэром г. Москвы было издано распоряжение N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г.Москве". Это распоряжение регламентирует порядок получения разрешения на строительство в Москве и на подконтрольной территории. Исходно-разрешительная документация может быть выдана заказчику после того, как он предоставит основной распорядительный документ. В качестве основного распорядительного документа, который необходим для разрешения на строительство и реконструкцию, может выступать два документа:
После того, как заказчик подаст заявку на выдачу основного распорядительного документа и получит документ на руки, может приступать к следующему этапу – получению исходно-разрешительной документации (ИРД). Исходно-разрешительная документация может быть разной в зависимости от того, какая заявляется значимость проектирования объекта на стадии проектирования, и готовиться в разные сроки. Как правило, объекты нового строительства относят ко 2-3 категории сложности. Для них проведение проектирования укладывается в одну стадию, в рамках которой проводится создание рабочего проекта, в состав которого обязательно входит утверждаемая часть. На этом основная часть работы может считаться законченной. Однако, в некоторых случаях, например при возведении коттеджа, внешний вид которого может нарушить единство архитектуры, необходимо предоставить эскизный проект и предпроектные предложения. Исходно-разрешительная документация представляет собой пакет документов, в состав которого входит:
Для утверждения инженерно-расходной документации необходимо пройти согласование в следующих инстанциях:
Кроме вышеперечисленных документов при получении разрешения на строительство коттеджа могут потребоваться: - документы землепользования, которые должны быть обязательно оформлены в Москомземе Установленный срок оформления исходно-расчетной документации составляет 6 месяцев. Стоимость оформления может быть разной в зависимости от того, самостоятельно вы будете обходить все инстанции или доверите дело профессионалам. В нашей компании стоимость оформления пакета документов составляет 13 000 руб . Эта сумма включает в себя разработку исходно-расчетной документации на основании уже существующего основного распорядительного документа. При необходимости специалисты нашей компании могут оказать содействие в оформлении основного распорядительного документа, но тогда и общая стоимость несколько увеличится. Процесс получения разрешения на строительство или реконструкцию в Москве заканчивается после того, как заказчик предоставляет все необходимые бумаги согласованными. В результате заказчик получает два экземпляра. Один экземпляр застройщик получает на руки, другой передается в архив местных органов самоуправления. Получение разрешения на строительство или реконструкцию – процесс довольно сложный и длительный, однако действует разрешение в течение трех лет. По истечении срока действия оно может быть продлено на основании заявления заказчика. |
||
Загрузка. Пожалуйста, подождите...
